Home
»
bat-dong-san
Các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt khách mua nhà ở thực không còn dễ bị thuyết phục bởi hình ảnh phối cảnh dự án căn hộ, thay vào đó họ muốn nhìn thấy những dự án căn hộ hiện hữu, để “mắt thấy, tay sờ” trước khi quyết định xuống tiền.
*** Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 giá cực rẻ nhất Hà Đông
dự án chung cư Him Lam Chợ Lớn
Qua thời “hình ảnh chỉ mang thuộc tính minh họa”
Mua bán nhà hình thành trong tương lai là câu chuyện đã diễn ra nhiều năm nay. khách hàng thường chỉ mường tượng về căn nhà ước mong qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. ngoại giả, để thu hút khách có nhu cầu nhà, không ít chung cư khiến khách có nhu cầu nhà thất vọng khi khoảng cách giữa thiết kế, nhà mẫu và nhà thật khác nhau quá xa.
“Tôi thà bỏ tiền vào nhà băng lấy lãi, chờ dự án chung cư xây xong rồi mua. Giá có cao hơn chút xíu thì lấy tiền lãi bù vào, chứ chờ 2 - 3 năm rồi không biết chung cư có giao nhà đúng qui trình không, rồi chất lượng ra sao… Lúc bán thì họ nói cái gì chẳng tốt, chỉ đến khi nhận nhà, rồi dự án đi vào vận hành, mới biết được” - anh vinh quang, một người có nhu cầu nói về kinh nghiệm mua nhà đã nếm trải.
Mua nhà thông minh - tự mình kiểm chứng
Theo anh Vinh, những người mua nhà nhiều lần thì càng về sau sẽ càng kỹ tính và khắt khe hơn trong chọn lựa. “Nếu chưa gặp căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn chắc còn lâu gia đình tôi mới mua được nhà. hiện giờ 10 dự án căn hộ Mở cửa thì hơn 9 Căn hộ là mới động thổ hoặc mới xây thô. Mua bán nhà bằng niềm tin là chính mà CĐT đáng tin cậy thì không nhiều.
Him Lam Chợ Lớn là dự án căn hộ độc nhất vô nhị trong khu vực mà tôi kiếm tìm, thi công đến thời đoạn hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ, từ chất lượng thi công, tiện nghi, dịch vụ quản lý… đều hiện hữu và “mắt thấy, tay sờ” được nên tôi hoàn toàn hài lòng khi quyết định mua”, anh Vinh cho hay.
san sẻ của anh Vinh cũng nói lên một thực tế người mua nhà gặp nhiều khó khăn khi không đủ thông báo để ra quyết định. Số lượng chung cư “xây xong mới bán” như Him Lam Chợ Lớn tại TP.HCM cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Được biết, trước đó Him Lam Land cũng đã đưa ra thị trường Căn hộ Him Lam Riverside (Q.7) khi căn hộ chung cư đã vào tuổi hoàn thiện.
***: Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà từ chủ đầu tư
Chị Thanh Vân, cư dân Him Lam Chợ Lớn san sớt: “Trong một lần ghé thăm nhà người bạn ở Him Lam Chợ Lớn, thấy Căn hộ có nhiều tiện nghi cho cả gia đình, phong cảnh sạch đẹp, nhà đã hoàn thiện, có thể ở ngay mà mức giá chỉ khoảng 2 tỷ/căn nên rất ăn nhập với gia đình tôi.
giai đoạn đầu quan tâm đến dự án căn hộ, tôi cũng mon men dò xét những cư dân ở đây về chất lượng dịch vụ, phí quản lý, an ninh…và đều cảm nhận sự hài lòng trong câu trả lời của họ. Đó là lý do để tôi chóng vánh quyết định mua dự án và chuyển về đây ở”.
Mua nhà Him Lam hưởng một vài chính sách đóng tiền ưu việt
Những lợi thế Him Lam Chợ Lớn cũng lý giải cho tốc độ bán hàng kỷ lục: 1390/1456 căn hộ đã được mua chỉ trong một thời gian ngắn.
Hiện tại Him Lam Land đang Khai trương 66 dự án căn hộ chung cư chung cuộc với mức giá 1,9 - 2 tỷ đồng/căn. đa số thời đoạn II dự án gồm 752 căn sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016.
>>>: Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 ưu đãi lớn
khách có nhu cầu chỉ cần đóng tiền 50% nhận nhà ở ngay, phần còn lại được trả chậm trong 4 năm (1%/tháng). những Chính sách ưu đãi đặc biệt chỉ có tại Him Lam Chợ Lớn giúp người mua không phải lo biến động lãi suất như việc vay mua nhà ở căn hộ chung cư khác.
Vay tiền nhà băng mua Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 là chọn lựa của nhiều gia đình trẻ khi muốn sở hữu cho riêng mình một tổ ấm – một nơi an cư trong các thành phố lớn. Nhưng làm cách nào để nhà băng bằng lòng khoản vay một cách mau chóng cũng là vấn đề rất nhiều người quan tâm. Làm hồ sơ, hợp đồng như thế nào thì đạt đề nghị. Hãy cùng điểm qua một đôi kinh nghiệm dưới đây để quá trình vay nhà băng không còn là cơn ác mộng của bạn.
mốt số cách vay mua nhà thuận lợi
Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà hợp chuẩn
Khi bắt đầu chuẩn bị giấy tờ vay mua nhà, bạn nên nhờ viên chức tư vấn tín dụng của ngân hàng bạn dự kiến vay tham mưu kỹ về những giấy má cần chuẩn bị. Không nên tự mình chuẩn bị giấy má khi chưa nhận được tư vấn. Vì nếu bạn không đủ giấy tờ, tài liệu cấp thiết, bạn sẽ phải đợi đến khi ngân hàng duyệt giấy tờ của bạn và thông tin những giấy má còn thiếu. Sau đó, đợi bạn bổ sung đủ giấy má mới tiếp tục tiến hành quá trình duyệt giấy tờ. Việc này làm kéo dài thời kì duyệt giấy tờ, khiến khoản vay của bạn bị trì hoãn.
*Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà của chủ dự án chung cư
Các giấy má căn bản bạn cần chuẩn bị khi vay mua nhà tất cả:
- giấy tờ tác động đến căn nhà
- Miếng đất bạn dự kiến mua
- hợp đồng trao đổi nhà
- Giấy đặt cọc
giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân,…
Tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà - các khoản phí phạt
Trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các khoản lãi suất và phí phạt có thể nảy sinh đối với khoản vay của bạn. Để làm điều này, bạn cần đọc kỹ hiệp đồng, hỏi rõ nhân viên tín dụng – người tư vấn khoản vay cho bạn các vấn đề về lãi suất Ở năm tiếp theo trong thời kì gói vay của bạn có hiệu lực, phí phạt khi trả nợ trước hạn,… để bảo đảm gói vay của bạn không bị thiệt khi lãi suất thị trường đổi thay.
bình thường, người đi vay dễ bị “dụ” bởi các chiêu thức khuyến mãi, các thông tin ưu đãi của các ngân hàng về việc lãi suất chỉ từ 6 – 7% trong 2 – 3 năm đầu, mà quên mất gói vay của mình kéo dài tới 10 – 15 năm. Lãi suất các năm còn lại như thế nào lại là một ẩn số. Theo quan điểm cố vấn của chuyên viên tài chính, khách hàng khi đi vay cần tính toán cụ thể, chi tiết xem khoản vay dự định
- Vay trong thời kì bao lâu
- Lãi suất bao nhiêu %
- thời gian được ưu đãi lãi suất là bao lâu
- Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất sẽ đổi thay ra sao,… từ đó kiểm tra sơ bộ mức lãi suất, số tiền lãi mình phải trả cho ngân hàng trong suốt thời kì vay.
ngoại giả, chuyên viên cũng cho biết, hợp đồng vay mua nhà thường rất dài, nhưng người có nhu cầu chỉ cần chú ý đến các vấn đề quan yếu như:
- Cách tính lãi suất mai sau
- Phí phạt trả nợ trước hạn xem có hợp lý hay không.
Một hợp đồng tốt là hợp đồng biểu lộ rõ cách tính lãi suất để người có nhu cầu dễ hiểu. Nếu hợp đồng lập lờ theo kiểu “lãi suất thả nổi theo thị trường” hoặc “lãi suất được tính theo lãi suất tham chiếu của ngân hàng tại thời điểm” thì bạn nên hỏi và yêu cầu nhà băng làm rõ vấn đề trên.
Nghiên cứu kỹ hiệp đồng vay mua nhà
Không chỉ đối với giao kèo vay mua nhà, mà trước khi ký kết bất cứ hiệp đồng nào, bạn cần coi xét kỹ lưỡng hiệp đồng đó. Đối với hiệp đồng vay mua nhà, bạn cần quan tâm nhiều đến các khoản phí phạt như: phí trả trước hạn, phí nợ quá hạn,….
thường nhật, các nhà băng thường quy định mức phạt khi trả trước hạn rơi vào 1 – 3% số dư nợ còn lại của quý khách. Đối với nợ quá hạn, mức lãi suất phạt thường từ 1 – 1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn.
tuyển lựa kỳ hạn vay mua nhà thích hợp nhu cầu
Tùy vào khả năng trả nợ và thu nhập hàng tháng của bản thân mà bạn chọn cho mình thời hạn vay phù hợp.
Đừng vì quá thận trọng mà chọn thời hạn vay quá dài so với khả năng bản thân. Điều này sẽ khiến bạn chịu thêm những khoản tiền lãi phát sinh không đáng có, hoặc bị phạt khi có nhu cầu trả trước hạn.
Cũng đừng quá tự tin, không tính toán kỹ lưỡng mà chọn thời hạn vay quá ngắn so với khả năng của bản thân. Nó sẽ khiến bạn bị áp lực trả nợ đè nặng hoặc thậm chí dẫn tới tình trạng nợ quá hạn kéo dài.
Nếu thu nhập thấp, bạn nên chọn thời hạn vay dài để giảm số tiền gốc phải trả hàng tháng cho nhà băng.
Đặc biệt, vay mua nhà là một khoản vay giá trị lớn nên bạn cần tính toán cẩn thận để tránh bị mất tiền vào các khoản không đáng có trong mai sau.
*** Chung cư Thanh Hà giá ưu đãi nhất
Tính toán khả năng trả nợ khi vay mua nhà
Để tránh rơi vào tình trạng kiệt quệ sau khi vay mua nhà, và giảm áp lực trả nợ ngân hàng, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra và tính toán kỹ ngân sách, tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Theo các chuyên gia, khoản ngân sách dành để trả nợ chỉ nên chiếm tối đa 40% thu nhập hàng tháng của bạn, giả dụ bạn không muốn rơi vào tình cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.
Mua Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 để ở hoặc kinh doanh hiện vẫn đang là nhu cầu cần thiết của rất nhiều người. Bên cạnh việc chọn cho mình một dự án hoặc một mảnh đất phù hợp nhu cầu,, vừa túi tiền, cơ sở hạ tầng tốt, liên lạc thuận tiện,… người có nhu cầu nhà cũng cần phải lưu ý đến nhiều vấn đề khác để tránh rơi vào những mánh lường đảo hoặc phạm phải những sai trái đáng tiếc. thường ngày, đối với sản phẩm nhà, đất mà quý khách tự tìm hiểu và tiến đến giao dịch bàn hàng. khách có nhu cầu cần tìm hiểu và coi xét kỹ các vấn đề sau:
Những
chú ý khi mua địa ốc thổ cư
quý khách cần tìm hiểu xem liệu miếng đất mình dự định mua có nằm trong căn hộ chung cư quy hoạch hoặc khu vực bị giải tỏa không, địa thế,Sơ đồ thiết kế Chung cư thanh hà cienco 5 miếng đất như thế nào. Nhà và đất đã có giấy tờ (sổ đỏ, sổ hồng) đầy đủ chưa. mục tiêu sử dụng đất: thổ canh hay thổ cư; thời hạn sử dụng đất: nếu để trống thường là đất không bị hạn chế về số năm dùng, nếu có số năm cụ thể (ví dụ 20 năm) thì miếng đất trên là đất mượn của quốc gia, sau 20 năm quốc gia có quyền lấy lại. Nếu nhà hoặc đất nằm trong khu vực bị quy hoạch, giải tỏa thì sẽ không được đền bù hoặc bồi thường với giá rất thấp.
Để vững chắc điều này, phương án tốt nhất là quý khách nên đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường xin trích lục có tác động tới phần đất mình muốn mua và tự tay làm các thủ tục có thúc đẩy đến việc trao đổi đất.
Việc bàn hàng, đặt cọc, làm giấy tờ sang tên, đo đạc diện tích, ghi nhận quyền độc quyền đất,… cũng nên được tiến hạnh tại các cơ quan có thẩm quyền để có sự minh bạch và được hỗ trợ tốt nhất.
Lưu ý khi mua nhà phố
Đối với nhà phố, khi mua, khách hàng cần chú ý các vấn đề tương tác đến Sơ Đồ, kết cấu nhà cũng như quy định thi công của Nhà nước đối với khu vực nhà mình dự kiến mua. Tuyệt đối không nên tin hoàn toàn vào lời người bán (đa số cả cò BĐS nước nhà và chính chủ căn nhà). Bản thân người mua cần tự công nhận các thông tin quan trọng tương tác tới căn nhà dự kiến mua. Cụ thể là: quý khách cần đề xuất người bán cho xem bản vẽ nhà đất cũng như photo hầu hết giấy má căn nhà để đến phòng Quản lý thị thành kiểm tra hiện trạng căn nhà cũng như những quy hoạch trên bản vẽ để xác định rõ: nhà, đất đã từng sửa chữa chưa, có đổi thay kiến trúc không? Nếu có, có giấy má, giấy phép xây dựng hợp thức không?
Sau đó, khách hàng cần đến UBND phường để xác minh xem nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới không? Tường nhà là tường chung hay tường riêng, điện nước ra sao (chung hay riêng), nhà có nằm trong khu vực thi công giới hạn chiều cao không?
chú ý khi mua nhà trong ngõ hẻm
Đối với nhà trong ngõ hẻm, người có nhu cầu cần xác định rõ xem đường vào nhà là chung hay riêng, có giao kèo, giấy má cụ thể biểu lộ quyền có và dùng về lối đi này hay không? bên cạnh đó, khách hàng cũng cần Lưu ý coi xét xem nhà có nằm trong khu vực bị ngập nước khi mưa lớn, triều cường không? Để đánh giá việc này, quý khách có thể đi hỏi quành các dự án căn hộ chung cư xung quanh, hoặc trực tiếp đến thăm nhà vào dịp mưa lớn, ngày triều cường để kiểm chứng.
chú ý khi mua dự án căn hộ chung cư cũ
Đối với dự án chung cư đã hoàn tất 100% hoặc căn hộ chung cư đã được đưa vào khai phá sử dụng một thời buổi, người mua cần chú ý các vấn đề sau trước khi quyết định mua: khách có nhu cầu nên đến xem chung cư mẫu trước khi quyết định mua. khách hàng cần hỏi rõ các quy định của Căn hộ, giờ giấc, văn hóa sinh hoạt chung, các biểu phí cần đóng mỗi tháng,… Làm rõ các vấn đề thúc đẩy đến không gian chung và không gian riêng (phần ban công phía sau dự án và khu vực lối đi trước dự án). Chỗ để xe như thế nào, mức phí là bao nhiêu, chế độ bảo dưỡng tòa nhà ra sao, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…
Vì là căn hộ chung cư đã qua dùng, nên trước khi mua, khách hàng cũng cần kiểm tra kỹ hệ thống đường điện, ống nước, máy lạnh,…. Để tránh tình trạng sửa sang phát sinh sau khi mua. Về giấy má, khi quyết định mua, người có nhu cầu cần yêu cầu người bán cung cấp đa số giấy tờ có liên quan đến quyền độc quyền dự án chung cư. Ngoài ra, quý khách nên hỏi thăm các dự án chung cư xung quanh về những vấn đề có thể phát sinh trong tiến độ sinh sống. Nên tìm hiểu thêm về chủ sở hữu của chung cư, uy tín cũng như trách nhiệm của họ đối với các dự án chung cư đã hoàn thành như thế nào để lường trước được các cảnh huống phát sinh khi cần nhờ đế sự tương trợ của ban quản lý, chủ độc quyền dự án căn hộ.
chú ý khi mua dự án, đất dự án căn hộ
Đối với chung cư đang thi công, người mua cần tìm hiểu nhiều vấn đề hơn tương tác đến Mặt bằng, phối cảnh của dự án căn hộ chung cư, khả năng cách âm của nhà, thời diểm dự kiến giao nhà, quy định về bồi thường và mức bồi thường nếu CĐT giao nhà chậm tiến độ. Các biện pháp xử lý nếu trường hợp nhà giao không giống như cam kết ban sơ, có sự đổi thay về thiết kế, kết cấu mà không duyệt sự tham khảo ý kiến và sự đồng ý của khách có nhu cầu.
Tốt nhất, người có nhu cầu Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 nên yêu cầu chủ đầu tư có một giao kèo rõ ràng, đầy đủ, bao gồm bao gồm các trường hợp, tình huống có thể xảy ra giữa đôi bên trong suốt quá trình trao đổi. hợp đồng được thiết kế mở, với các phụ lục rõ ràng và được quyền bổ sung thêm phụ lục đối với các trường hợp nảy sinh khác ngoài dự tính ban đầu.
Trước khi đặt cọc hoặc đóng tiền 1 phần chung cư, quý khách cần đọc ký và hiểu rõ tất cả các điều khoản chi tiết trong giao kèo để tránh các trường hợp khiếu nại, tranh chấp sau này. quý khách cần hiểu rõ, tiền đặt cọc chỉ có ý nghĩa về sự cam kết hứa bán của chủ đầu tư và hoàn toàn không có giá trị pháp lý. Chỉ đến khi hai bên ký hợp đồng mua bán căn hộ sau khi chủ căn hộ chung cư hoàn thành việc thi công, tính pháp lý mới được xác nhận.
Mua đất nền ngoại ô, nhà phố vùng ven, Căn hộ giá hữu nghị, dự án căn hộ mini thuê mua,Mở Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5 có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư phá hoang cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới một tỷ đồng.
Giảng viên địa ốc nước nhà thuộc trọng điểm tham vấn đơn vị và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng năm 2016 nhà đất vừa túi tiền có rất nhiều cơ hội đầu tư. Sau thời đoạn 2014-2015 chung cư, nhà phố cao cấp 3-5 tỷ đồng trở lên bùng nổ, nay thị phần địa ốc giá hữu nghị đang trở lại mạnh mẽ. Số khách có nhu cầu và khả năng chi trả muốn tiếp cận dòng sản phẩm này cực lớn.
Nhà đầu tư bỏ tiền vào kênh địa ốc thường quan tâm đến các nhân tố: lợi nhuận, an toàn và thanh khoản. Trên cơ sở đó, chuyên gia này liệt kê ra các phương án khả thi đầu tư trên dưới một tỷ đồng.
Phương án thứ nhất
Đầu tư đất nền ở các quận ngoại thành Sài Gòn như đất nền Thủ Đức, Quận 9, đất nền Nhà Bè, Hóc Môn… Đối với đất nền giá trong khoảng này vị trí cách trọng tâm khoảng từ 12 đến 16km trở lên tùy khu vực. diện tích thông thủy ngả nghiêng 50-70m2, đơn giá làng nhàng từ 12-15 triệu đồng một m2.
>>>: Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà từ chủ đầu tư
Với hình thức đầu tư này, theo quan sát trong thời gian 2 năm vừa qua chừng độ sinh lời khá tốt, mỗi năm, tối đa có thể tăng giá 20%. Sở dĩ chọn hai khu vực trên do tốc độ thị thành hóa của khu Đông Sài Gòn và Khu Nam Sài Gòn đang rất mạnh, kéo theo tốc độ thành phố hóa là phát triển về dân cư và tiện nghi, khi những nhân tố này ngày càng hoàn thiện đồng nghĩa với giá trị Bất động sản nước nhà khu vực ngày một tăng. Vấn đề pháp lý cần lưu ý là tiến độ thực hiện hạ tầng nếu mua trong bắt đầu, đặc biệt là tiến độ ra giấy chứng thực quyền dùng đất.
Phương án hai
Đầu tư nhà phố xây sẵn ở địa bàn vùng ven như Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, quận 9, nhà quận 12. Đây là loại tài sản phổ quát được nhiều người tuyển lựa vì vừa có thể làm nhà cho thuê để thu lợi tức hàng tháng, vừa đoán trước tăng giá trong tương lai. Nhà xây sẵn dưới một tỷ đồng diện tích thông thủy đất 30-40 m2, khu vực càng xa chính giữa đô thị có thể rộng 50-80m2. Thửa nhỏ xây dựng một trệt, một lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet. Thửa lớn hơn chỉ xây tầng trệt. Giá bán phổ quát nhất 800 triệu đồng một căn và cao nhất có thể vượt một tỷ đồng. Cá biệt những địa điểm có bán kính cách chính giữa TP HCM trên 20km trở lên hoặc giáp ranh với Sài Gòn giá có thể rẻ hơn, nằm ở ngưỡng 550-650 triệu đồng một căn.
Hình thức đầu tư này thu được lợi tức hàng tháng từ tiền thuê, nhàng nhàng 0,4% giá trị sản, địa điểm đầu tư một tỷ đồng cho thuê thu được 4 triệu đồng/tháng. So với mức lãi suất nhà băng thì lợi tức tiền thuê hơi thấp nhưng không đáng kể, vẫn ở mức chấp nhận được. Giá trị gia tăng theo thời gian của dạng BĐS nước nhà này không cao, nhàng nhàng khoảng 8-10% một năm trong điều kiện thị trường tốt. Điều cần chú ý là ở các quận vùng ven do quy định về mức diện tích thông thủy tối thiểu để tách thửa nên diện tích quá nhỏ sẽ không tách sổ riêng được. Với thửa nhỏ 30m2, hai căn nhà có sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) chung.
Phương án ba
Đầu tư dự án căn hộ nhỏ giá vừa túi tiền có kết nối liên lạc xuyên suốt với các trục đường chính, metro, đại lộ mới mở, cầu vượt, đường vòng đai... Các chung cư loại này thường có diện tích 45-50m2, lớn nhất cũng chỉ giới hạn dưới 60m2, giá bán 15-16 triệu đồng một m2, địa điểm từ 800 triệu đồng đến một tỷ đồng một căn, tỷ suất cho thuê 4-5% mỗi năm. Sản phẩm này xuất hiện phổ biến tại quận 9, 12, rìa quận Tân Bình và Thủ Đức.
chú ý khi đầu tư dự án căn hộ nhỏ giá vừa túi tiền là tính khoảng cách quãng đường đi hợp lý, không vượt quá quỹ thời gian di chuyển 45 phút từ nơi ở đến nơi làm việc và môi trường sống tốt, nhiều tiện nghi.
Phương án bốn
Đầu tư dự án căn hộ chung cư sở hữu có thời hạn, thuê mua trong 30-50 năm. Sản phẩm điển hình đã xuất ngay bây giờ quận Bình Tân, diện tích thông thủy trung bình trong khoảng 30-40 m2, giá bán nhàng nhàng từ 350-500 triệu một căn, thời hạn sử dụng 49 năm, sau 49 năm khách có nhu cầu trả nhà lại cho CĐT. Đây là hình thức thuê mua nhà dài hạn thanh toán một lần. Với một tỷ đồng, khách hàng có thể đầu tư được 2 căn, giá thuê trung bình mỗi căn 500 triệu đồng là 3-3,5 triệu một m2. Giá thuê có thể tăng liên tục theo thời gian. Doanh thu của sản phẩm này cao hơn dự án căn hộ sở hữu lâu dài và nhà phố xây sẵn. Đây cũng là hình thức đầu tư tốt cho những khách hàng có tiền nhàn rỗi và muốn đảm bảo sự an toàn. ngoài ra nhược điểm của mô hình đầu tư này là bị khấu hao thời buổi có.
Ông Hãn phân tích thêm, trong trường hợp đầu tư bằng vốn tự có kèm với đòn bẩy tài chính để mua những Bất động sản cả nước vượt giá trị một tỷ đồng cần phải tính trên dòng thu nhập hàng tháng để trả lãi và nợ gốc cho nhà băng. Ông đề xuất thêm một số hình thức đầu tư khả thi mà người có nhu cầu có thể tham khảo.
Phương án năm
Mua đất vùng ven xây nhà trọ cho thuê. Địa bàn tiện để đầu tư: quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Đối với trường hợp này người mua có một tỷ đồng có thể vay thêm một tỷ nữa. Vốn tự có dành để mua đất 80-100m2, vốn vay dùng để xây nhà trọ. Tổng diện tích thông thủy sàn có thể đạt 200m2 được 10-12 phòng, giá thuê phổ biến 1,5 triệu đồng một tháng mỗi phòng, tổng doanh thu nhàng nhàng 15-18 triệu đồng một tháng. Mức doanh thu này khách có nhu cầu đủ trả lãi và vốn gốc và có dư tí đỉnh. Sau khi trả hết nhà băng thì tài sản này sẽ mang lại nguồn thu thuần, không còn áp lưc. Mô hình kinh doanh này ổn định và giá trị Bất động sản nước nhà gia tăng liên tục theo thời gian.
Phương án sáu
Mua dự án chung cư cho thuê có vay, đối với dạng địa ốc nước nhà này quý khách chỉ nên vay với tỷ lệ thấp. tỉ dụ: nếu có một tỷ đồng, chỉ nên vay khoảng 500 triệu (thời hạn vay 10 năm, lãi suất vay 10-11% một năm theo lãi suất ngay bây giờ) để mua căn hộ chung cư tổng giá trị khoảng 1,5 tỷ cho thuê. Khu vực có thể mua căn hộ dạng này có tọa độ gần trung tâm hơn như quận 4, 7, Tân Bình… Với căn hộ chung cư 1,5 tỷ, giá thuê nhàng nhàng 7,5-8 triệu đồng mỗi tháng (làng nhàng giá thuê dự án căn hộ mới khoảng từ 0,5% - 0,6% một tháng trên tổng giá trị bất động sản). Với hình thức này doanh thu tiền thuê đủ trả lãi và gốc ngân hàng, giá trị đầu tư là giá trị gia tăng của BĐS cả nước theo thời kì.
Phương án bảy
Mua Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 vượt một tỷ đồng, đối với trường hợp này chỉ nên vay khoảng 300-400 triệu đồng để mua nhà 1,3-1,4 tỷ, địa bàn vùng ven như quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Hình thức này là hình thức vừa đầu tư vừa giữ giàng tài sản. Số tiền trả nhà băng được lấy từ nguồn tiền thuê. Giá thuê của căn nhà phố 1,4 tỷ làng nhàng khoảng 5 triệu đồng một tháng.
Bảng giá Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 . Tặng 50 bếp điện từ trị giá 20,5 triệu, cho 50 khách có nhu cầu đặt mua đàu tiên
Giá dự án thanh hà cienco 5 và các chuyển tiền như sau:
- Gía bán dự án chung cư chỉ từ 9 triệu /m2 (So với các Căn hộ xung quanh thì đây là dự án căn hộ chung cư có mức ra rẻ nhất hiện: Văn phú Victory - 18tr/m2 , Mương Thanh 17 triệu /m2 , KĐT Xa La 19 - 23 tr/m2 )
- Cam kết bán đúng giá từ chính CĐT không chenh, không thu phí dịch vụ , vào Sổ hợp đồng trao đổi trực tiếp tại văn phòng của nhà phân phối không sợ gian lậu ,lường đảo
- trợ giúp tất cả hồ sơ mua nhà ở xã hội cho khách có nhu cầu khi mua Bản thiết kế Chung cư Thanh Hà . tương trợ vay vốn gói thương nghiệp, gói vay 30000 tỷ từ chính phủ vì tổ chức hiệp tác với các chi nhanh ngân hàng lớn Nên Quý khách hàng yên tâm sẽ không có định nghĩa "cho vay nặng lãi" . Thủ tục đơn giản và giải ngân nhanh chóng nhất
qui trình thanh toán Tiến độ thi công chung cư Thanh Hà Cienco 5 mau chóng
- Đợt 1: khách có nhu cầu đóng 30% giá trị hiệp đồng khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: người mua đóng 15% giá trị giao kèo khi dự án chung cư hoàn thiện xong phần sàn tầng 3.
- Đợt 3: người có nhu cầu đóng 15% giá trị hiệp đồng khi dự án chung cư hoàn thiện xong tầng mái.
- Đợt 4: khách hàng đóng 10% giá trị hiệp đồng khi bàn giao dự án.
- Đợt 5: người mua đóng nốt 30% giá trị hợp đồng khi chính thức vào ở.
Gía bán Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông dự định giao động từ 9.5 đến 10 triệu /m 2
– Với mức giá hữu nghị và ăn nhập với nhu cầu của khách hàng chúng tôi tin chắc rằng dự án căn hộ chung cư sẽ bán rất chạy và hot nhất năm 2016 trên thị trường BĐS cả nước giá hữu nghị. chung cư giá gốc trên đô thị hà nội chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bác LÊ thảnh thơi. đã lừng danh trong nhiều năm với những Căn hộ giảm giá tiến độ nhanh nhất uy tín tiềm lực mạnh. thi công thành quả nhiều khu thành thị lớn và các chuỗi khách sạn 4* từ bắc vào nam.
Với mức giá 10tr/m2 và với diện tích thông thủy chỉ từ 45m2 – 75m2 thì chỉ với 500tr/căn hộ khách hàng đã có thể sở hữu được dự án căn hộ chung cư tại căn hộ chung cư thanh hà khu thị thành sinh thái rộng nhất hà nội. Với đợt 1 chỉ phải nộp 20% GTHĐ tương đương số tiền khoảng hơn 100tr là khách có nhu cầu có thể sở hữu được Mặt bằng thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đôngtại dự án chung cư thanh hà mường thanh.
– Với giá 10tr thì 5 năm sau sẽ có giá bán là 15-16tr/m2, trên thị trường Bất động sản nước nhà hiện giờ giá bất động sản đã được đẩy lên rất nhiều khách có nhu cầu rất khó có thể tiếp cận được với nhu cầu thực. Thì tại khu tỉnh thành thanh hà sẽ thi công những tòa Căn hộ và những dự án căn hộ chung cư giá tốt với tọa độ không cách trung tâm xa lắm.
quá trình đóng tiền Chung cư Thanh Hà ngày 21/6/2016
- Đợt 1: khách có nhu cầu đóng 30% giá trị giao kèo khi ký hiệp đồng trao đổi.
- Đợt 2: khách hàng đóng 15% giá trị hiệp đồng khi dự án căn hộ chung cư hoàn thiện xong phần sàn tầng 3.
- Đợt 3: người mua đóng 15% giá trị hiệp đồng khi dự án chung cư hoàn thiện xong tầng mái.
- Đợt 4: khách hàng đóng 10% giá trị hiệp đồng khi bàn giao căn hộ.
- Đợt 5: Quý khách đóng nốt 30% giá trị hiệp đồng khi chính thức vào ở.
Ngày 02/06/2016 Sàn Mường Thanh Chính thức bán ra các lô Liền kề, Biệt thự, Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông với giá cực hợp lý Khu vực: Bán nhà Biệt thự, Liền kề tại Khu tỉnh thành Thanh Hà Cienco 5 - Quận Hà Đông - Hà Nội Giá: 24 triệu/m² diện tích thông thủy: 100m² thông báo diễn đạt Hiện nay mường thanh thanh hà mở bán có rất nhiều lô Biệt thự, Liền kề khu thành phố Thanh Hà muốn nhượng lại với giá thấp nhất từ nhà phân phối, thủ tục pháp lý đảm bảo.
- Liền kề Diện tích từ 50 - 120m2 với giá chỉ từ 18tr/m2 đến 21 tr/m2.
- Biệt thự diện tích thông thủy từ 300 – 350m2 với giá từ 19-21 tr/m2.
- ngoại giả chúng tôi còn rất nhiều lô Liền kề tọa độ đắc địa nhất gần như khu đô thị với giá bán cực kỳ hợp lý (Đường 25m giá chỉ 24 tr/m2, đường 17m giá chỉ 21 tr/m2, đường 14m giá chỉ 19 tr/m2) - Ký giao kèo trực tiếp với chủ đầu tư. người có nhu cầu hàng vui lòng gọi ngay trực tiếp để được tham vấn và đưa đi xem dự án căn hộ chung cư miễn phí.
- Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà do tập đoàn Mường Thanh Làm chủ đầu tư,
- vị trí dự án căn hộ chung cư: Nằm trên trục đường đầu tư phát triển phía nam Hà Nội Xã Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Hà Đông và Xã Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội.
- Quy mô dự án chung cư: Tổng Diện tích 417.71 ha, với quy mô dân số 34.000 người.
- Tổng vốn đầu tư: 18.000 tỷ. quá trình Căn hộ thực tiễn:
- Khu Thanh Hà A: Đang làm hạ tầng.
- Khu Thanh Hà B: Đã làm xong hạ tầng đa phần đường, điện, nước, dự án căn hộ chuẩn bị được bàn giao vào tháng 7/2016.
- Khu đô thị Mỹ Hưng: Chưa triển khai. qui trình trả tiền:
- Đóng 60% giá trị giao kèo ngay tại thời khắc giao dịch.
- Ký giao kèo trực tiếp với CĐT.
- Đóng 100% giá trị giao kèo có thể vè xây nhà luôn. Các hạng mục xây dựng tại chung cư.
- Chung cư 6 tầng: Đang hoàn thiện, dự kiến bán giao trong tháng 7/2016.
- Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông Cao tầng: dự kiến thi công và Khai trương trong quý III/2016. - Liền kề: Diện tích tư 50-120m2 giá chỉ từ 17-25 tr/m2.
- Biệt thự: Diện tích từ 200-600m2 giá chỉ từ 17-23 tr/m2.
- ngoại giả còn các tiện Dụng phục vụ cư dân sinh sống như: Công viên, hồ điều hòa, trường, bệnh viện, trung tâm thương mại…. Hotline :
Mr Cường 0981.044.979 – 0934.598.479 Giá: 1,6 tỷDiện tích: 85 m2
Đó là nhận định của bà Sigrid Zialcita – tổng giám đốc phòng ban Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu Á – TBD khi trao đổi với báo chí về diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam những năm nay.
- Nhiều quan điểm nhận định thị trường Bất động sản Việt Nam đang phát triển quá nóng? ý kiến của bà về nhận định này?
>>>:Chung cư thanh hà giá gốc ưu đãi
Trong khi phân khúc nhà ở gần đây đã tăng, dẫn đến việc tăng giá đất, và các nhà đầu cơ đang quay lại với thị trường nhà ở, vẫn còn quá sớm để nói rằng thị trường đang quá nóng. Hơn nữa, chúng ta thấy sự phát triển cơ sở hạ tầng làm nâng cao giá trị của Bất động sản nước nhà tại các tỉnh thành. Tuy nhiên, với nguồn cung cao, chúng tôi cho rằng giá sẽ ổn định. Giá thuê văn phòng cũng đang tăng dần và trần lãi suất đã được nén đến một mức chưa từng có trước đó, do mối quan tâm của các các nhà đầu tư được nâng cao dành cho văn phòng cao cấp, đem lại thu nhập. ngoại giả, nguồn cung mạnh mẽ sẽ kiềm lại những Tiên đoán. Mặt khác, giá mặt bằng công nghiệp không đổi. Như với bất kỳ thị trường nào, giá đưa ra trong các báo cáo có vẻ cao hơn giá trị thị trường, nhưng hầu hết thời kì, điều này là vô căn cứ. Chính phủ đã biểu hiện sự cảnh giác với việc lặp lại những gì đã xảy ra trước năm 2012 và đang thực hiện những bước đi có tính toán để kềm chế bất kỳ trường hợp phát triển sôi động không hợp lý.
- Lượng cung dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Tp.HCM được dự đoán là sẽ vượt xa cầu những năm 2017, 2018. Theo bà, điều này sẽ thúc đẩy thế nào đến toàn thị trường?
Hiện nay, số lượng lớn các dự án căn hộ Mở bán trên bao gồm các phân khúc dự án căn hộ chung cư dự định sẽ dẫn đến tình trạng cạnh tranh hơn. Trong trường hợp này, các nhà đầu tư sẽ phải làm cho các dự án chung cư của mình có sự dị biệt, và cung cấp dịch vụ quản lý cũng như các dịch vụ khác tốt hơn cho chủ sở hữu. ngoại giả, tại thời điểm này, khái niệm của phân khúc cao cấp vẫn còn mơ hồ tại Việt Nam, nên rất khó để nói chắc dự án căn hộ nào sẽ bị tác động chứ đừng kể đến việc phải đoán trước tình trạng thừa cung.
>>>: Chung cư thanh hà ưu đãi lớn
Bà Sigrid Zialcita – GĐ Điều hành phòng ban Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu
Á – TBD cho rằng chưa thể đánh giá thị trường địa ốc nước nhà Việt Nam đang quá nóng
Nếu nói từ “cao cấp” mà được định nghĩa đúng, tức thị sẽ đem lại một chừng độ có nhất quyết, thì nhìn chung trong hồ hết các thị trường, chỉ có khoảng hơn 10% tổng nguồn nhà ở là cao cấp. song song quỹ đất tại các địa điểm đắc địa thường tương đối hạn chế cho những công trình như vậy. bây giờ, đối với người nước ngoài, các sản phẩm trung cấp phổ quát hơn. Bởi lẽ họ có thiên hướng hội tụ ở những khu vực đã hình thành một cộng đồng người nước ngoài và gần trường quốc tế, bởi thế sự sẵn có trong những khu vực này là mối quan tâm chính của họ.
- Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam làm tín dụng cho thị trường Bất động sản sẽ bị siết chặt hơn, liệu có làm gia tăng thêm nguồn đầu tư ngoại vào thị trường này?
Đây là một điều có khả năng xảy ra. Khi rủi ro bình quân cao hơn đối với các khoản vay BĐS cả nước, một cách để giải quyết vấn đề là nâng cao giá thị trường của cổ phần của công ty. Với nhu cầu bơm vốn sẽ tạo cơ hội cho đầu tư nước ngoài xúc tiếp với Việt Nam. Việc nới lỏng tối đa 49% tại các đơn vị đại chúng Việt Nam cũng sẽ có lợi đối với vốn nước ngoài tăng cao đổ vào Việt Nam. Nhưng điều này có nghĩa rằng các công ty nhìn chung sẽ phải minh bạch hơn, đòi hỏi một số thủ tục pháp lý. bền vững là tiêu chuẩn quản trị doanh nghiệp sẽ được nâng lên, đây cũng là một ý hay. Đã có 2 nhà đầu tư địa ốc nước nhà quyết định mở rộng độc quyền nước ngoài lên 60%. Một trong số đó, doanh nghiệp Cổ phần tham vấn -thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, đã thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư châu Á và muốn trở nên sáng tỏ hơn; còn doanh nghiệp Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức sẽ thoái vốn khỏi các lĩnh vực không chủ chốt như xử lý hàng hóa, bởi lẽ giới hạn quyền độc quyền hợp pháp đối với các lĩnh vực này chỉ khoảng 50%. Hai nhà phát triển địa ốc nước nhà cho đến nay đã quyết định mở rộng quyền độc quyền nước ngoài lên 60%.
- Ngành BĐS VN có thật sự quyến rũ với những nhà đầu tư nước ngoài? Rào cản lớn nhất của Việt Nam đối với họ là gì?
Do sự tiện về nhân khẩu học (dân số) và tốc độ thành phố hóa nhanh, thị trường Bất động sản cả nước của Việt Nam có tiềm năng lớn cho việc phát triển lâu dài. Khi nền kinh tế của Việt Nam trưởng thành, lĩnh vực thương mại sẽ ổn định hơn. hiện, các phạm vi pháp lý không rõ ràng, sự phức tạp của vấn đề về quyền sở hữu và thuế (điều này làm cho các giao dịch phức tạp hơn) là trở ngại chính đối với việc thu hút đầu tư tại Việt Nam.
Với việc hội nhập, các công ty hiện nay có thể khai hoang thị trường ASEAN tự hào có một lượng dân số hơn 600 triệu. Đây là một chất xúc tác tăng trưởng vì nó sẽ nâng cao đầu tư vào khu vực này. Sẽ có một sự tăng về nhu cầu đối với Bản đồ văn phòng và công nghiệp khi các công ty tìm hướng mở mang ra khu vực. Để một khu vực có thể kết liên về mặt kinh tế sẽ cần phải liên kết về mặt vật chất. Điều này sẽ đòi đầu tư hậu cần và cơ sở hạ tầng. Chúng ta có thể xem những hiệp ước hội nhập khu vực như thế (đa số cả các hiệp nghị thương mại tự do) như một chất xúc tác cho sự phát triển của một nền kinh tế, trong đó sự phát triển của bất động sản là cần thiết để hỗ trợ sự tăng tốc này và song song cũng là một hệ quả của việc mở mang như vậy.
>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông giảm giá
- Các tổ chức BĐS tại Việt Nam nên làm gì để nâng cao vị thế của mình và đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài?
Thị trường BĐS nước nhà Việt Nam cần minh bạch hơn và một phạm vi pháp lý tốt hơn, điều này sẽ dẫn đến một thị trường giao tế lưu loát hơn, và đi theo là giá cả hợp lý, đề đạt đúng giá trị thực. Các dự án căn hộ chung cư Bất động sản nước nhà cũng cần phải phù hợp hơn với các tiêu chí kinh tế nói chung cũng như các chỉ dẫn quy hoạch thành phố.
1. Thành Hà Cienco 5 tọa độ tiện lợi, nằm ngay bên cạnh KĐT Văn Phú, KĐT Xa La, Hà Đông. Hạ tầng hoàn thiện rất tiện đi lại. dự án căn hộ nằm trong quần thể 3 tỉnh thành Thanh Hà Cienco 5 A, B và Mỹ Hưng – Ciencpo 5. Với 420 ha quần thể căn hộ chung cư tuyệt đẹp, cư dân nơi đây sẽ được thừa hưởng các ích lợi của một khu thành phố hoàn chỉnh.
2. Tổng giá trị Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 chỉ từ 750 đến 800 triệu. Vậy chỉ cần có hơn 200tr là người mua đã có thể sở hữu dự án tại đây với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ của chính phú với lãi suất 5% một năm.
3. nhà phân phối uy tín: Cienco 5 là một tổng công ty thuộc bộ liên lạc chuyển vận với nhiều dự án căn hộ đã rất thành tích trên thị trường BĐS cả nước.
4. So sánh mức giá: Giá dự án căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5 chỉ từ 9 tr/m2 tính trên diện tích thông thủy tim tường, từ 10tr/m2 tính trên diện tích thông thủy. Giá rất rất hợp lý với thị trường Hà Nội. Giá đã tất cả nội thất căn bản, có cả tủ bếp, tủ tường. So với giá trong khu vực chỉ bằng một nửa như Victoria Văn Phú, dự án chung cư Xa La.
5. Thiết kế dự án căn hộ chỉ có 6 tầng cao, có ba thang máy rất hợp lý với mật đô dân số thấp, tầm nhìn rộng mở ra công viên và hồ điều hòa của khu tỉnh thành Thanh Hà Cienco 5.
Quý quý khách có nhu cầu mua căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5 xin vui lòng gọi ngay với chúng tôi để hưởng mức giá ưu đãi hợp lý nhất
Xem thêm : Xuân Mai Riverside giá rẻ nhất
Có nên mua dự án căn hộ chung cư Xuân Mai Riverside không? Tham khảo đánh giá toàn diện của chuyên gia địa ốc nước nhà Chí Trung về các mặt tiện Dụng, Bản đồ, giá bán.
Với nhiều ưu điểm về tiện ích, mặt bằng, giá bán, Chung cư Xuân Mai Riverside hiện đang là Căn hộ HOT nhất trong giới kinh doanh BĐS cả nước gần đây. Nhận thấy tiềm năng của căn hộ chung cư này, ngay khi Căn hộ vừa Mở cửa, tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của các nhà đầu tư.
Trong thời đại bùng nổ các dự án Bất động sản cả nước như hiện tại, việc chọn lựa một dự án căn hộ giá cực rẻ là không khỏ. ngoài ra, những công trình rẻ thường tồn tại nhiều khuyết điểm. Tôi đã từng rất khó khăn để chọn lọc và tư vấn cho người mua một dự án ăn nhập, vì đa phần dân Việt Nam ta thích sản phẩm “ngon, rẻ, đẹp”. Tính cho đến hiện, Chung cư Xuân Mai Riverside có thể được kiểm tra là dự án căn hộ chung cư toàn diện và ăn nhập nhất với tâm lý ngưởi tiêu dùng Việt Nam. Nhiều chuyên gia địa ốc nước nhà chuyên nghiệp và lão làng đã đánh giá sau khi hoàn tất, đây sẽ là một trong những căn hộ đáng sống nhất tại khu vực Hà Đông.
Cập nhập thông báo mới nhất về tiến độ dự án chung cư Xuân Mai Riverside tại đây
Vậy vì sao các ông lớn trong giới BĐS cả nước lại quyết định đầu tư vào đây? Có nên mua căn hộ chung cư Xuân Mai Riverside? Tôi có thể khẳng định rằng bạn hoàn toàn có thể tự tín giới thiệu với khách hàng về căn hộ chung cư này. Và trong bài viết này tôi sẽ phân tích cụ thể với bạn những ưu điểm vượt trội của dự án chung cư.
Xét trên góc cạnh chuyên môn, dự án căn hộ chung cư Riverside có những ưu điểm sau:
Về CĐT
CĐT có thể nói là một trong những yếu tố quan yếu cố định định độ hot của căn hộ chung cư, từ chất lượng, giá bán cho đến tiến độ xây dựng. Đứng trên vai trò của người có nhu cầu, bạn sẽ hiểu điều này. Theo tâm lý học mà nói, với nhiều vụ bê bối gần đây về những dự án thi công ẩu, người có nhu cầu ngày càng thận trọng hơn khi chọn lựa chủ đầu tư.
nhà phân phối của chung cư Xuân Mai Riverside là tổ chức cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai – một nhà thầu từng có 30 năm kinh nghiệm thi công nhiều công trình lớn trên khắp cả nước. Đây cũng là đơn vị đã giành Huân chương cần lao hạng 3 và Giải thưởng nhà nước về khoa học với nhiều công trình cấp nhà nước. Tôi đã từng theo dõi nhiều dự án căn hộ của đơn vị này, và có thể khẳng định Xuân Mai là một công ty uy tín, luôn tích cực vận dụng các khoa học kỹ thuật tối tân từ châu Âu để có thể đảm bảo chất lượng, vượt qui trình thi công và đưa ra những Căn hộ có giá bán tối ưu nhất.
Có thể nói nhà phân phối là một trong những lợi thế vượt trội của dự án Xuân Mai riverside, bởi lẽ người mua hoàn toàn có thể an tâm về chất lương, qui trình và thiết kế của dự án căn hộ Riverside.
Về tọa độ
Xuân Mai riverside có vị trí đắc địa, hợp phong thuỷ và thuận lợi để đi làm cũng như chở bé đi học – lợi thế không phải công trình nào cũng có được.Toạ lạc ở địa chỉ 150 đường thái bình, Hà Nội – trọng tâm quận Hà Đông, dự án căn hộ Riverside có thể kiểm tra là tọa độ chiến lược kết nối các trọng điểm thương nghiệp giao thông chiến lược của thành thị Hà Nội, như BigC Thăng Long, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, trọng điểm Hội nghị nhà nước, Metro Hà Đông, Trần Anh, Coopmart và Mediamart. ngoài ra, xung quanh dự án còn có rất nhiều trường chất lượng và đại học tên tuổi, có thể kể đến trường mầm non sớm mai, trường tiểu học Nguyễn Trãi, đại học Kiến trúc, học viên Bưu chính viễn thông… Một địa điểm quá đẹp và tiện lợi để các hộ gia đình sinh sống.
Có thể dễ dàng thấy rằng với những ưu điểm vượt trội về tọa độ, dự án căn hộ chung cư Xuân Mai riverside vững bền sẽ còn làm mưa làm gió trong giới dân cư Hà Nội, nhất là với đối tượng khách có nhu cầu là các hộ gia đình.
Về mặt bằng và tiện Dụng dự án chung cư
Tổng diện tích thông thủy Bản dự án căn hộ Riverside lên đến gần 2500 m2, giúp tạo ra một không gian thông thoáng, rộng rãi và hoàn hảo cho khách có nhu cầu sống ở đây. Tại đây quý khách được trải nghiệm cuộc sống thượng lưu, sống trong một không gian xa hoa với nhiều ích lợi hiện đại. Đây là điều mà bất cứ người Việt Nam nào cũng mong muốn.
ngoại giả, kết cấu của Riverside cũng góp phần làm căn hộ chung cư trở thành ngày một hot trong giới kinh doanh bất động sản. Tại Xuân Mai riverside, bạn có thể tìm thấy hầu hết gần như các ích lợi hiện đại, từ hệ thống thang máy hiện đại tối tân tương trợ di chuyển dễ dàng và nhanh chóng trong toàn nhà, đến hệ thống an ninh và phòng chống cháy nổ đạt chuẩn theo Việt nam, góp phần đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua cùng nhiều khu thư giãn, bể bơi, phòng tập gym theo tiêu chuẩn châu Âu..
Về giá bán
dự án Riverside chưa công bố giá bán chung cư chính thức, nhưng giá bán dự định là trên dưới 800 triệu/năm – mức giá quá hời đối với một căn hộ chung cư thoải mái như vậy.
Bạn còn chờ gì nữa mà không nắm lấy thời cơ thoải mái này nhỉ?
Có thể bạn quan tâm: Thành Hà Cienco 5 giá 10tr/m2 từ chính CĐT
doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư & Phát triển BĐS cả nước TNR Holdings Việt Nam là một trong những nhà phân phối uy tín trong thị trường Bất động sản trên cả nước. Hiện nay, với hai chung cư đang làm nóng thị trường là Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân và Goldsilk Complex đã khiến cho các nhà đầu tư và cả khách hàng rất lừng chừng khi đưa ra chọn lựa khi cả 2 chung cư này đều có những mục tiêu rất hoàn hảo. Để giúp quý khách có được dự án chung cư ưng ý nhất thì chúng tôi sẽ đưa ra những so sánh bổ ích nhất:
tọa độ địa lý
Chung cư GoldSeaSon nằm trên 47 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
dự án căn hộ Goldsilk Complex nằm trên 430 Cầu Am, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội.
qui trình thi công Chung cư Gold Season
Đây hoàn toàn là một ưu điểm dành cho Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân khi tọa độ địa lý đắc đạo tại trung tâm quận Thanh Xuân, một trong những quận có sự phát triển đầy đủ cả về kinh tế- chính trị- giáo dục.
Mật độ xây dựng
căn hộ chung cư Gold Season với tổng diện tích thông thủy 22.371m2 nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 38,5% còn lại là không gian cây xanh, thân thiện với môi trường, nên dù dự án chung cư có nằm trung tâm quận cũng không làm cho không khí bị ngột ngạt, khó chịu.
Căn hộ Goldsilk Complex với tổng diện tích 19.594m2 và mật độ xây dựng chiếm 57%, như vậy không gian cảnh quan đã chiếm một phần nhỏ hơn và thay vào đó là nhiều các dự án, nhà ở hơn.
công ty xây dựng
chung cư Gold Seaon có sự xuất hiện của hàng loạt các nhà xây dựng, thiết kế hàng đầu trong nước và sự đóng góp của các đơn vị nước ngoài là công ty xây dụng dân dựng và đơn vị Delta.
Dự án GoldSilk Complex được xây dựng thiết kế bởi tổ chức bởi tổ chức cổ phần Conteccons.
Từ những đích đến so sánh trên giữa 2 căn hộ chung cư đang hot là Chung cư 47 Nguyễn Tuân và Goldsilk Complex của chủ đầu tư TNR Holdings thì chúng tôi tin rằng người có nhu cầu có thể đưa ra được những lựa chọn tốt nhất khi có nhu cầu mua Căn hộ cao cấp.
Vào lúc 8h sáng ngày 27.12.2015 tại khách sạn JW Marriot sẽ chính thức diễn ra buổi lễ ra mắt trước hết của Chung cư GoldSeaSon. Đây đích thực sẽ là buổi Khai trương hứa hẹn nhiều điều mới mẻ dành cho khách có nhu cầu.
Chung cư 47 Nguyễn Tuân GoldSeaSon Nằm trên vị trí chính giữa của quận Thanh Xuân- một quân có sự phát triển đồng đều về Kinh tế- Chính trị- Giáo dục có liên lạc thuận tiện tới các quận nội ô. Mật độ xây dựng thấp hướng tới không gian xanh, thân thiện với môi trường. Chủ đầu tư uy tín và nhà thiết kế hàng đầu Việt Nam thì đây thực sự là một dự án chung cư đáng để quan hoài hàng đầu và chọn lựa làm nơi sinh sống lâu dài trong mai sau.
Thiết kế dự án chung cư Gold Season
Do đó, theo những nhận định khách quan của các chuyên gia BĐS nước nhà với dự án căn hộ Gold Season chứa đựng nhiều ưu điểm nhất trong các căn hộ chung cư cuối năm nay thì mức giá bán sẽ có nhiều chênh lệch so với các chung cư khác cùng thời điểm và cũng dựa trên kiểu dự án căn hộ chung cư mà dự án căn hộ chung cư đưa ra:
- Tim tường sẽ có giá từ 31-32 triệu/m2
- Thông thủy sẽ có giá từ 33-34 triệu/m2
Chúng tôi sẽ cập nhật những thông báo về buổi Mở cửa và giá bán thường xuyên nhất để người có nhu cầu có thể tham khảo và đưa ra được những lựa chọn hợp lý nhất.
Mua Chung cư 47 Nguyễn Tuân GoldSeaSon gọi ngay .Mr.Định 0964 887 556 trợ giúp tư vẫn miễn phí
Được thiết kế bằng tâm huyết của một người Mỹ yêu Việt Nam, kiến trúc sư dự án chung cư Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân– Jame Mary O’Conor (đơn vị thiết kế Moore Ruble Yudell- MTY) mong muốn đem đến một khu tổ hợp căn hộ chung cư khác biệt- đắc địa- đậm hơi thở thời đại.
Mô tả về GoldSeason
Trong một bài phỏng vấn, để biểu thị về thiết kế của Chung cư 47 Nguyễn Tuân, Jame Mary O’Conor dùng rất nhiều từ để đánh giá: Tổ hợp dự án căn hộ chung cư cao cấp GoldSeaon được xem như “New Manhattan trong lòng Hà Nội”; “Elagant Metropolis in Ha Noi– Vùng đất cao nhã ở Hà Nội”; Vibrant New Life in Old Quarter– nhựa sống mới mạnh mẽ ở thủ đô”; “New Standard of Residential Living– chất lượng sống mới ở khu dân cư”; “Contemporary Morden Style in Ha Noi- Phong cách sống hiện đại ở Hà Nội”…
Lý do tuyển chọn GoldSeaon Chào bán thị trường Việt Nam
Kiến trúc sư người Mỹ này cho rằng, ông cùng các cộng sự khác bị hấp dẫn và được truyền cảm hứng bởi nhà phân phối tinh tế, những người có hoài bão và ước vọng lớn đối với dự án căn hộ chung cư này đó là TNR Holdings Việt Nam. Hơn nữa, họ cũng bị hấp dẫn bởi Hà Nội: nơi có nhiều danh lam thắng cảnh lịch sử, văn hóa mà môi trường thiên nhiên của những hồ nước, con sông và công viên xanh.
Ý nghĩa có ý tưởng “lá phong mùa thu”
dự án GoldSeason được lấy ý tưởng từ “chiếc lá mùa thu” mang đây đủ bình diện mà đơn vị Moore Ruble Yudell (Mỹ) muốn truyền tải ở đây đa phần: môi trường tự nhiên, màu sắc và sự kết nối.
Mùa thu là mùa dễ chịu và đẹp nhất ở Hà Nội. Màu sắc của chiếc lá mùa thu cũng đề đạt tên gọi của GoldSeason– “Mùa Vàng”. Những đường gân của chiếc lá là những con đường nội khu kết nối một cách nghệ thuật các tòa nhà lại với nhau. Một khu giải trí được sắp xếp ngay trung tâm chung cư là nơi giao hội các hoạt động, liên quan có thể thực hành đó là công viên Manhattan.
GoldSeason- bước đột phá trong phân khúc căn hộ chung cư cao cấp
Cũng theo ông, kiến trúc tiêu biểu hiện thời của các tòa nhà dự án chung cư tại Hà Nội không có điểm nhấn dị biệt. Thiết kế cho những tòa nhà hình như tụ hợp vào nội thất của các tầng, các căn hộ mà không kết nối với khu vực xung quanh. Chúng thường giống nhau ở các mặt và lặp đi lặp lại. Với Chung cư 47 Nguyễn Tuân chúng tôi đã tạo ra một thiết kế kiến trúc khác biệt hơn, đậm sắc thái hơn và không lặp lại ở bất kì mặt nào của tòa nhà.
mục tiêu của ông cùng với đơn vị thiết kế là tạo ra một nơi thực, kết nối được với cả khu vực xung quanh, dựa trên ý tưởng về một “khu dân cư sống trong nghệ thuật và tự nhiên”.
Kế hoạch của MRY ở Việt Nam thời buổi tới
Tổ hợp thương mại, chung cư GoldSeason là dự án căn hộ chung cư trước tiên của MRY tại Việt Nam và chúng tôi hi vọng rằng đây sẽ trở nên dự án căn hộ mang thương hiệu tiền phong của MRY. Căn hộ GoldSeason 47 Nguyễn Tuân sẽ Chế tạo một tiêu chuẩn mới cho cuộc sống của cư dân thủ đô Hà Nội nói riêng và người dân Việt Nam khái quát.
GoldSeason là một nơi thú vị và chúng tối muốn là một phần của tương lai.
