Vay tiền nhà băng mua Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 là chọn lựa của nhiều gia đình trẻ khi muốn sở hữu cho riêng mình một tổ ấm – một nơi an cư trong các thành phố lớn. Nhưng làm cách nào để nhà băng bằng lòng khoản vay một cách mau chóng cũng là vấn đề rất nhiều người quan tâm. Làm hồ sơ, hợp đồng như thế nào thì đạt đề nghị. Hãy cùng điểm qua một đôi kinh nghiệm dưới đây để quá trình vay nhà băng không còn là cơn ác mộng của bạn.
mốt số cách vay mua nhà thuận lợi
Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà hợp chuẩn
Khi bắt đầu chuẩn bị giấy tờ vay mua nhà, bạn nên nhờ viên chức tư vấn tín dụng của ngân hàng bạn dự kiến vay tham mưu kỹ về những giấy má cần chuẩn bị. Không nên tự mình chuẩn bị giấy má khi chưa nhận được tư vấn. Vì nếu bạn không đủ giấy tờ, tài liệu cấp thiết, bạn sẽ phải đợi đến khi ngân hàng duyệt giấy tờ của bạn và thông tin những giấy má còn thiếu. Sau đó, đợi bạn bổ sung đủ giấy má mới tiếp tục tiến hành quá trình duyệt giấy tờ. Việc này làm kéo dài thời kì duyệt giấy tờ, khiến khoản vay của bạn bị trì hoãn.
*Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà của chủ dự án chung cư
Các giấy má căn bản bạn cần chuẩn bị khi vay mua nhà tất cả:
- giấy tờ tác động đến căn nhà
- Miếng đất bạn dự kiến mua
- hợp đồng trao đổi nhà
- Giấy đặt cọc
giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân,…
Tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà - các khoản phí phạt
Trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các khoản lãi suất và phí phạt có thể nảy sinh đối với khoản vay của bạn. Để làm điều này, bạn cần đọc kỹ hiệp đồng, hỏi rõ nhân viên tín dụng – người tư vấn khoản vay cho bạn các vấn đề về lãi suất Ở năm tiếp theo trong thời kì gói vay của bạn có hiệu lực, phí phạt khi trả nợ trước hạn,… để bảo đảm gói vay của bạn không bị thiệt khi lãi suất thị trường đổi thay.
bình thường, người đi vay dễ bị “dụ” bởi các chiêu thức khuyến mãi, các thông tin ưu đãi của các ngân hàng về việc lãi suất chỉ từ 6 – 7% trong 2 – 3 năm đầu, mà quên mất gói vay của mình kéo dài tới 10 – 15 năm. Lãi suất các năm còn lại như thế nào lại là một ẩn số. Theo quan điểm cố vấn của chuyên viên tài chính, khách hàng khi đi vay cần tính toán cụ thể, chi tiết xem khoản vay dự định
- Vay trong thời kì bao lâu
- Lãi suất bao nhiêu %
- thời gian được ưu đãi lãi suất là bao lâu
- Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất sẽ đổi thay ra sao,… từ đó kiểm tra sơ bộ mức lãi suất, số tiền lãi mình phải trả cho ngân hàng trong suốt thời kì vay.
ngoại giả, chuyên viên cũng cho biết, hợp đồng vay mua nhà thường rất dài, nhưng người có nhu cầu chỉ cần chú ý đến các vấn đề quan yếu như:
- Cách tính lãi suất mai sau
- Phí phạt trả nợ trước hạn xem có hợp lý hay không.
Một hợp đồng tốt là hợp đồng biểu lộ rõ cách tính lãi suất để người có nhu cầu dễ hiểu. Nếu hợp đồng lập lờ theo kiểu “lãi suất thả nổi theo thị trường” hoặc “lãi suất được tính theo lãi suất tham chiếu của ngân hàng tại thời điểm” thì bạn nên hỏi và yêu cầu nhà băng làm rõ vấn đề trên.
Nghiên cứu kỹ hiệp đồng vay mua nhà
Không chỉ đối với giao kèo vay mua nhà, mà trước khi ký kết bất cứ hiệp đồng nào, bạn cần coi xét kỹ lưỡng hiệp đồng đó. Đối với hiệp đồng vay mua nhà, bạn cần quan tâm nhiều đến các khoản phí phạt như: phí trả trước hạn, phí nợ quá hạn,….
thường nhật, các nhà băng thường quy định mức phạt khi trả trước hạn rơi vào 1 – 3% số dư nợ còn lại của quý khách. Đối với nợ quá hạn, mức lãi suất phạt thường từ 1 – 1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn.
tuyển lựa kỳ hạn vay mua nhà thích hợp nhu cầu
Tùy vào khả năng trả nợ và thu nhập hàng tháng của bản thân mà bạn chọn cho mình thời hạn vay phù hợp.
Đừng vì quá thận trọng mà chọn thời hạn vay quá dài so với khả năng bản thân. Điều này sẽ khiến bạn chịu thêm những khoản tiền lãi phát sinh không đáng có, hoặc bị phạt khi có nhu cầu trả trước hạn.
Cũng đừng quá tự tin, không tính toán kỹ lưỡng mà chọn thời hạn vay quá ngắn so với khả năng của bản thân. Nó sẽ khiến bạn bị áp lực trả nợ đè nặng hoặc thậm chí dẫn tới tình trạng nợ quá hạn kéo dài.
Nếu thu nhập thấp, bạn nên chọn thời hạn vay dài để giảm số tiền gốc phải trả hàng tháng cho nhà băng.
Đặc biệt, vay mua nhà là một khoản vay giá trị lớn nên bạn cần tính toán cẩn thận để tránh bị mất tiền vào các khoản không đáng có trong mai sau.
*** Chung cư Thanh Hà giá ưu đãi nhất
Tính toán khả năng trả nợ khi vay mua nhà
Để tránh rơi vào tình trạng kiệt quệ sau khi vay mua nhà, và giảm áp lực trả nợ ngân hàng, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra và tính toán kỹ ngân sách, tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Theo các chuyên gia, khoản ngân sách dành để trả nợ chỉ nên chiếm tối đa 40% thu nhập hàng tháng của bạn, giả dụ bạn không muốn rơi vào tình cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.
